到处都在说“高杠杆”“去杠杆”,那到底什么是杠杆呢?,杠杆又对金融市场有什么影响呢?
下面我们以漫画的形式,简单告诉大家什么是杠杆!
老刘最近很焦虑
最近家楼下新建了一排商铺
每一个店面售价约为200万元
老刘觉得地理位置十分不错
对这个地方的未来价值预期非常看好
这时他面临了两个选择
一是购买1套商铺,直接付款200万元,全额付款,等以后商铺涨价,卖了可以赚取差价,按照20%的房价上升预期,他可以赚40万元。
另一种办法是贷款购买4套商铺,每套商铺首付50万,不足部分贷款600万元,每年支付8%的利息,也就是48万,以后等房价涨了,按照20%的房价上升预期,他四套商铺的价值就会从800万上升到960万,除去利息48万,老刘可以获取112万,远远超过原本40万收益!
然而这么做也是有一定风险的
如果在这一两年内房价下跌
要是老刘只是买了一套商铺
买亏就是亏了,商铺还是自己的
要是付了4套商铺的首付
还不上房贷的同时
就可能失去所有的商铺呢!
以上呢
只是众多金融杠杆中的其中一个方式
还有一个方式就是以交保证金的方式
举个栗子
牛肉铺的老板老张十分关注牛肉的价格
他觉得最近的牛肉价格要嗖嗖地涨
但他只有5000元的本金
为了让自己的5000元得到最大的收益率
他将5000元作为保证金存在第三方机构
用5000元作担保
从第三方得到50000元用于购买牛肉
也就是利用了10倍杠杆进行投资
如果牛肉价格上升了10%
那老张就赚了5000元
相对于本钱而言,就是赚了一倍
当然如果价格下跌了10%
那他的5000元保证金也将亏损完了
总而言之,
杠杆交易放大收益,也放大风险,
在房价、牛肉等上涨的过程中,
高杠杆提升了大家的收益,
但在房价、牛肉等下降的时候,
杠杆就变得十分可怕了,
背负沉重的债务,还有利息,
最后还不起钱的人就破产了,
一旦房地产价格下降,
地产商的房子卖不掉了,
银行贷款收不回来,
买房者的房贷还不上了,
所以被杠杆放大的风险不仅影响投资人,
还可能诱发系统性风险。
由于杠杆交易可以迅速扩大收益,
在很多金融交易中都有杠杆交易,
比如黄金等贵金属交易、外汇、
各种期货交易、股票证券……
俗话说:“富人都欠债,穷人都存款”
就是富人利用金融杠杆去赚取更多的钱
适当的杠杆是富人致富的一种手段
但是小知要提醒一下大家
杠杆有风险,投资需谨慎
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